杭州房产限购政策什么时候开始的(杭州房产限购政策什么时候开始的呢)

杭州房产限购政策什么时候开始的呢？这是许多关注杭州楼市的人们都很关心的问题。在中国的大城市中，房产限购政策是常见的手段之一，用来控制房价过快上涨，保护市民的购房权益。那么，杭州房产限购政策是什么时候开始的呢？下面我们来一起了解一下。

杭州房产限购政策的实施时间可以追溯到2010年。在当时，杭州楼市经历了一轮疯狂的涨价，让许多本地居民无法承受买房的压力。为了遏制房价的过快上涨，杭州市政府出台了限购政策。

具体而言，杭州房产限购政策规定了购房人的资格条件和购房限制。首先，购房人必须具备杭州市户籍，或者在杭州缴纳个人所得税和社会保险满5年，并有连续缴纳记录的外地人才有购买住房的资格。其次，对于购房人的购房数量也有严格的限制。对于非杭州户籍居民来说，限购一套住房；对于有杭州户籍的居民家庭来说，限购两套住房，但只能有一套住房贷款；对于已有一套住房的杭州户籍居民家庭来说，不得再购买住房。

杭州房产限购政策的实施对于杭州楼市产生了明显的影响。在政策出台之初，一些投资客纷纷撤离杭州楼市，导致楼市成交量大幅下降。同时，房价也出现了一定的回调。限购政策有效地遏制了房价的过快上涨，让更多的本地居民有机会购买到自己的住房。

然而，随着时间的推移，杭州楼市又出现了新的变化。由于杭州的发展势头迅猛，吸引了越来越多的人才前来发展。限购政策开始对他们产生了一定的不利影响。因此，在2016年，杭州市政府发布了新的房产限购政策，对外地人购房进行了一些调整。新政策规定，外地人在杭州购买住房需要满足以下条件之一：取得杭州市人才绿卡、取得杭州市组织机构聘用的高层次人才证明、购买商品住房的人才需在杭州缴纳个税和社保满2年。这一政策的出台，一方面保护了本地居民的购房权益，另一方面也为有实际贡献的外地人提供了购房机会。

总的来说，杭州房产限购政策始于2010年，旨在控制房价的过快上涨，保护市民的购房权益。在经历了一系列的调整之后，房产限购政策对于杭州楼市产生了一定的影响。然而，我们也要看到，房产限购政策并非长久之计，只有通过多种手段综合施策，才能实现楼市的稳定发展。希望未来杭州楼市能够更好地满足市民的住房需求，为城市的繁荣做出更大的贡献。