房子烂尾了房贷可停吗(恒大房子烂尾了购房款还能要回来吗)

恒大地产是中国最大的房地产开发商之一，近期因资金链断裂，导致多个房地产项目烂尾，引发了购房者对于房贷能否停止以及购房款是否能够返还的疑问。在这篇文章中，我们将探讨这个问题。

首先，对于已经办理了房贷的购房者来说，即使房子烂尾了，房贷也并不会停止。房贷是购房者与银行签订的合同，购房者需要按照合同约定的期限和金额，按时向银行偿还贷款。购房者无法因为房子烂尾而停止还贷。

其次，对于购房款能否返还的问题，需要根据具体情况来判断。根据我国相关法律法规，房地产开发商应当按照合同约定的时间和质量交付房屋，如果开发商无法按时交付或者交付的房屋存在质量问题，购房者有权要求解除合同并要求退还购房款。

然而，在恒大地产烂尾项目中，购房者要求退还购房款并不容易。首先，由于恒大地产资金链断裂，公司资金短缺，购房款很可能已经被用于其他项目或日常经营中，难以返还给购房者。其次，即使购房者通过法律途径获得了判决，要执行判决并追回购房款也可能面临一定的困难。

购房者可以通过以下几种途径来保护自己的权益。首先，购房者可以与开发商协商解决问题，要求退还购房款或者提供其他补偿措施，如提供其他房源或者赔偿一定金额。其次，购房者可以向相关部门投诉，如住房城乡建设部门或者消费者权益保护部门，寻求帮助和支持。最后，购房者还可以通过法律途径起诉开发商，要求解除合同并追回购房款。

然而，需要注意的是，即使购房者成功追回购房款，由于恒大地产目前面临资金困难，购房者可能只能按照一定的比例获得款项返还，而无法全额返还。这是因为在破产清算过程中，购房者的权益可能处于次级地位，无法完全得到保障。

总之，对于房子烂尾了的购房者来说，房贷并不会停止，购房款的返还也存在一定的困难。购房者需要通过与开发商协商、投诉或者法律途径来维护自己的权益。然而，由于恒大地产资金链断裂，购房者可能只能获得部分购房款的返还。对于购房者来说，保护自己的权益需要耐心和努力，同时也需要关注整个房地产市场的变化，以便做出更明智的决策。